VUILLEMIN Bruno : A vendre maison 10 pièce(s) à Carcassonne 335m² 262 000€ - Achat / Vente | VUILLEMIN Bruno OptimHome VILLEMOUSTAUSSOU Maisons A vendre Maisons carcassonne , Maisons A vendre Maisons castelnaudary , Maisons A vendre Maisons trebes Vous méritez l'exclusivité ! UN ECRIN DANS LE MINERVOIS OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, à l'entrée du village de CABRESPINE, village typique du Minervois, on y trouve cette somptueuse et lumineuse bâtisse du XIXe, ancien hôtel du village, restaurée début 2011 dans le respect de son architecture. Elle propose, au calme, ses 340m² habitables et ses terrasses orientées plein sud Cette demeure de caractère est un havre de paix pourvu d'un grand niveau de confort aux prestations modernes comme son double vitrage en rez de terrasse, son espace détente avec Jacuzzi, sa cuisine d'été, son poêle norvégien Jotul ainsi qu'un grand garage. Dès le Rez de Chaussée, un vaste appartement de 75m² vous met dans l'ambiance de l'authentique; il est composé d'une pièce à vivre, de sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et boudoir, ainsi que d'une vaste salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne, marbre de Caunes et WC. Loué actuellement très régulièrement en gîte il peut assurer un excellent rapport locatif Le Rez de Terrasse offre une vaste terrasse plein sud qui donne accès, en enfilade, au salon de 53m², à sa salle à manger et son boudoir de 33m² ainsi qu'à une grande cuisine aménagée de 18m² en accès direct sur terrasse. L'ensemble est complété d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC individuel et d'une salle d'eau. Le Niveau 1 dessert à travers un dégagement lumineux 3 vastes chambres de 23 à 34m² dont une avec son dressing de 14m², une chambre de 10m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC individuel. En arrière du bâtiment, on accède à plusieurs terrasses Sud et petit jardin où l'on retrouve cuisine d'été, espace détente avec Jacuzzi pouvant être complété par une piscine hors sol sans aucun problème. A l'intérieur, les tommettes, les carrelages, les parquets, la pierre apparente apportent à l'âme de cette maison toute son authenticité. Quoi rêver de mieux que cette demeure familiale par excellence devienne le lieu de rendez-vous de votre grande famille où la convivialité et le confort de vivre récompenseront, aussi, les amis de passage. La localisation et la configuration font, aussi, de cette propriété un outil idéal, sans aucun aménagement à prévoir, tout est opérationnel de suite, pour réaliser votre rêve d'activité touristique avec un gîte déjà en exploitation A vous d'inventer votre nouvelle vie dans le Sud; la propriété n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830035013881 / 363586 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

UN ECRIN DANS LE MINERVOIS

UN ECRIN DANS LE MINERVOIS



OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, à l'entrée du village de CABRESPINE, village typique du Minervois, on y trouve cette somptueuse et lumineuse bâtisse du XIXe, ancien hôtel du village, restaurée début 2011 dans le respect de son architecture. Elle propose, au calme, ses 340m² habitables et ses terrasses orientées plein sud

Cette demeure de caractère est un havre de paix pourvu d'un grand niveau de confort aux prestations modernes comme son double vitrage en rez de terrasse, son espace détente avec Jacuzzi, sa cuisine d'été, son poêle norvégien Jotul ainsi qu'un grand garage.



Dès le Rez de Chaussée, un vaste appartement de 75m² vous met dans l'ambiance de l'authentique; il est composé d'une pièce à vivre, de sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et boudoir, ainsi que d'une vaste salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne, marbre de Caunes et WC. Loué actuellement très régulièrement en gîte il peut assurer un excellent rapport locatif



Le Rez de Terrasse offre une vaste terrasse plein sud qui donne accès, en enfilade, au salon de 53m², à sa salle à manger et son boudoir de 33m² ainsi qu'à une grande cuisine aménagée de 18m² en accès direct sur terrasse. L'ensemble est complété d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC individuel et d'une salle d'eau.



Le Niveau 1 dessert à travers un dégagement lumineux 3 vastes chambres de 23 à 34m² dont une avec son dressing de 14m², une chambre de 10m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC individuel.



En arrière du bâtiment, on accède à plusieurs terrasses Sud et petit jardin où l'on retrouve cuisine d'été, espace détente avec Jacuzzi pouvant être complété par une piscine hors sol sans aucun problème.



A l'intérieur, les tommettes, les carrelages, les parquets, la pierre apparente apportent à l'âme de cette maison toute son authenticité.



Quoi rêver de mieux que cette demeure familiale par excellence devienne le lieu de rendez-vous de votre grande famille où la convivialité et le confort de vivre récompenseront, aussi, les amis de passage.



La localisation et la configuration font, aussi, de cette propriété un outil idéal, sans aucun aménagement à prévoir, tout est opérationnel de suite, pour réaliser votre rêve d'activité touristique avec un gîte déjà en exploitation



A vous d'inventer votre nouvelle vie dans le Sud; la propriété n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830035013881 / 363586 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1860
  • Informations complémentaires
    TRÈS BON

Surfaces

  • Surface
    335 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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