VUILLEMIN Bruno : A vendre maison 12 pièce(s) à Carcassonne 400m² 550 000€ - Achat / Vente | VUILLEMIN Bruno OptimHome VILLEMOUSTAUSSOU Maisons A vendre Maisons carcassonne , Maisons A vendre Maisons trebes , Maisons A vendre Maisons castelnaudary Vous méritez l'exclusivité ! LA MAISON DE MAITRE PAR EXCELLENCE OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, à VILLENEUVE MINERVOIS, village dont les truffes ont fait la renommée, solide et bourgeoise Maison d'Architecte inspiration Le Corbusier de 1930, agrandie en 1950 puis complètement rénovée dans les règles de l'art, début des années 2000. Elle propose, au calme, ses 400m² habitables sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de 7.700m². Cette demeure de caractère est un havre de paix pourvu d'un haut niveau de confort aux prestations modernes comme ses pompes à chaleur qui assurent à la maison l'apport calorifique ou la climatisation. Après avoir franchi le lourd portail, le Rez de Chaussée vous propose un immense garage et sa cave à vins ainsi qu'une première chambre équipée de sa salle d'eau et WC donnant sur une cour pavée Sud ombragée d'un grand magnolia Grandi Flora. Le Rez de Jardin traversant Nord / Sud est le coeur de la propriété avec sa véranda de 27m² donnant sur une terrasse Sud, sa pièce à vivre de 85m² équipée d'une cheminée 2 faces, sa cuisine aménagée de matériel professionnel et ses dépendances comme un cellier et une buanderie. Les 2 niveaux supérieurs proposent 7 chambres climatisées, toutes équipées de leur salle d'eau et WC, d'une bibliothèque et d'un dressing ainsi qu'un magnifique dégagement pour accéder aux terrasses, au jardin et, plus haut, à la piscine chauffée et son espace spa où un jacuzzi dernière génération vous tend les bras. A l'intérieur, les tommettes, les carrelages, les parquets apportent à l'âme de cette maison toute son authenticité. A l'extérieur, l'orientation SUD du terrain vous invite à profiter du soleil, puis venir vous rafraichir sous la tonnelle d'une des terrasses, sous les pins ou les chênes verts. Quoi rêver de mieux que cette demeure familiale par excellence ne devienne le lieu de rendez-vous de votre grande famille où la convivialité et le confort de vivre récompenseront, aussi, les amis de passage. La localisation et la configuration font, aussi, de cette propriété un outil idéal, sans aucun aménagement à prévoir, tout est opérationnel de suite, pour réaliser votre rêve d'activité touristique: chambres et table d'hôtes, gîte, etc.... A vous d'inventer votre nouvelle vie dans le Sud; la propriété n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830030623337 / 360098 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

LA MAISON DE MAITRE PAR EXCELLENCE

LA MAISON DE MAITRE PAR EXCELLENCE



OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, à VILLENEUVE MINERVOIS, village dont les truffes ont fait la renommée, solide et bourgeoise Maison d'Architecte inspiration Le Corbusier de 1930, agrandie en 1950 puis complètement rénovée dans les règles de l'art, début des années 2000. Elle propose, au calme, ses 400m² habitables sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de 7.700m².



Cette demeure de caractère est un havre de paix pourvu d'un haut niveau de confort aux prestations modernes comme ses pompes à chaleur qui assurent à la maison l'apport calorifique ou la climatisation.



Après avoir franchi le lourd portail, le Rez de Chaussée vous propose un immense garage et sa cave à vins ainsi qu'une première chambre équipée de sa salle d'eau et WC donnant sur une cour pavée Sud ombragée d'un grand magnolia Grandi Flora.



Le Rez de Jardin traversant Nord / Sud est le coeur de la propriété avec sa véranda de 27m² donnant sur une terrasse Sud, sa pièce à vivre de 85m² équipée d'une cheminée 2 faces, sa cuisine aménagée de matériel professionnel et ses dépendances comme un cellier et une buanderie.



Les 2 niveaux supérieurs proposent 7 chambres climatisées, toutes équipées de leur salle d'eau et WC, d'une bibliothèque et d'un dressing ainsi qu'un magnifique dégagement pour accéder aux terrasses, au jardin et, plus haut, à la piscine chauffée et son espace spa où un jacuzzi dernière génération vous tend les bras.



A l'intérieur, les tommettes, les carrelages, les parquets apportent à l'âme de cette maison toute son authenticité.

A l'extérieur, l'orientation SUD du terrain vous invite à profiter du soleil, puis venir vous rafraichir sous la tonnelle d'une des terrasses, sous les pins ou les chênes verts.



Quoi rêver de mieux que cette demeure familiale par excellence ne devienne le lieu de rendez-vous de votre grande famille où la convivialité et le confort de vivre récompenseront, aussi, les amis de passage.



La localisation et la configuration font, aussi, de cette propriété un outil idéal, sans aucun aménagement à prévoir, tout est opérationnel de suite, pour réaliser votre rêve d'activité touristique: chambres et table d'hôtes, gîte, etc....



A vous d'inventer votre nouvelle vie dans le Sud; la propriété n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830030623337 / 360098 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Vignes, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    8
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    RÉNOVATION COMPLÈTE

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface séjour
    84 m2
  • Surface terrain
    7700 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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